17层复式楼的优缺点如下：
优点：
1. 空间利用率高：复式楼设计使得空间得到充分利用，居住者在有限的土地上可以获得更大的居住面积。
2. 功能分区明确：复式楼通常包含上下两层，可以方便地进行功能分区，如将客厅、餐厅设在底层，卧室设在高层，提高生活私密性。
3. 视野开阔：较高的楼层设计可以让居住者享受到更宽广的视野，尤其是在城市中，高层复式楼可以俯瞰城市景观。
4. 增加居住乐趣：上下层的设计增加了居住的趣味性，适合追求生活品质和个性化需求的居住者。
缺点：
1. 公摊面积较大：复式楼的设计往往伴随着较大的公摊面积，这可能会增加购房成本和维护费用。
2. 楼梯使用频繁：上下楼层之间的楼梯使用频率较高，对于老年人或行动不便者来说可能不太方便。
3. 楼梯安全风险：楼梯作为上下层的连接通道，如果设计不合理或维护不当，存在一定的安全风险。
4. 维护成本高：由于复式楼的结构复杂，其日常维护和维修成本可能会比普通住宅更高。
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