南开区房价相对河西区便宜，主要原因是地理位置、历史发展和政策导向的综合影响。南开区作为天津市的老城区，历史积淀深厚，但相比河西区，其周边的商业、交通、教育资源等配套设施相对较少，导致其房价相对较低。同时，天津市在近年来对河西区进行重点投资和开发，使得河西区的居住环境和配套设施得到了显著提升，吸引了大量购房者，从而推高了房价。此外，政策导向也是影响因素之一，政府对河西区的支持力度较大，这也推动了区域房价的上涨。
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