长沙学位房与学区房的主要区别在于其功能和目的。学位房通常指的是那些因具备优质教育资源而被家长热捧的住宅，购房者可以凭借购房合同直接获得入读相关学校的资格。而学区房则是指那些位于优质学校划定的招生范围内的住宅，购房者需通过学校指定的入学流程才能获得学位。
具体来说，学位房的特点如下：
1. 购房即锁定学位，无需额外申请；
2. 学位通常与购房合同绑定，不能单独转让；
3. 学位房价格往往高于普通住宅。
学区房的特点则包括：
1. 学区内的住宅并非都能保证学位，具体还需根据学校招生政策；
2. 学区房学位可能存在竞争，需要通过学校的招生流程；
3. 学区房价格相对稳定，但受优质教育资源吸引，仍有可能出现上涨。
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