东海御庭为什么卖不出

东海御庭之所以卖不出，可能是因为以下几个原因：一是地理位置不够优越，缺乏便捷的交通和丰富的商业配套；二是周边环境不佳，可能存在噪音、污染等问题；三是产品设计不合理，如户型不够实用、装修风格不符合现代审美；四是价格定位不准确，可能高于市场接受范围；五是营销策略不当，未能有效触达目标客户群体。

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