在购买学区房时，核实学籍是否被占用，可以遵循以下步骤：
1. 查阅房产证：首先，查看房产证上的业主信息，确认是否存在学籍占用的记录。
2. 咨询当地教育局：向所在区域的教育局咨询，了解该房产是否已被登记为学区房，以及是否有学籍占用情况。
3. 核实户口信息：通过户口簿或户籍管理部门查询，确认该房产内是否已有适龄儿童或少年入学。
4. 现场调查：实地走访附近学校，了解该房产是否被列为学区房，并询问是否有学籍占用的情况。
5. 签订合同前要求书面承诺：在与卖方签订购房合同前，要求卖方提供书面承诺，保证房产未被占用学籍。
6. 保留证据：在整个核实过程中，保留好所有相关证据，如咨询记录、调查报告等，以备不时之需。
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