商业用房产权年限是多少年

大家好，关于商业用房产权年限是多少年很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商业用房的年限原来是多少年的知识，希望对各位有所帮助！

文章目录：

• 1、商业地产是多少年产权
• 2、商住房产权年限怎么算
• 3、商用房产权是多少年

商业地产是多少年产权

根据土地出让年限的规定，商业、商业、旅游、用地最高使用年限40年；综合用地最高使用年限50年。因此纯商铺作为商业用地，其土地使用权最高年限为40年，综合商铺土地使用权年限50年。

商业房产权是没有期限的，产权是永久的，但是有土地使用期限。商业、旅游、用地40年。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年。届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

二：一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。住宅是70年，同理。

土地性质 40年产权的商业性质房屋的土地性质是商业；而住宅的土地性质是居住；产权年限 商业性质房屋的大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权；如果选择商业性质房屋，土地使用年限较短。

商住房产权年限怎么算

通常，商住房产权年限一般为70年，也有的地区规定为50年。

商品房产权年限按照《中华人民共和国不动产权登记条例》第二十六条的规定：\商品房的产权期限为70年，即20年的使用期加上50年的续期期限。\也就是说，商品房的产权期限是70年。

商住公寓产权年限可以根据建筑用地性质确定，一般商住公寓的建设用地是商业性用地，产权为40年。另外，房屋产权年限起算时间是从开发商拿到使用权开始的，所以住户能使用的期限是土地使用年限-开发商开发时间。

原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。

商用房产权是多少年

1、商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

3、据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。由于商住房本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动续期，续期也有可能被驳回。

好了，关于商业用房产权年限是多少年和商业用房的年限原来是多少年的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！