澳洲房价 澳洲房价大涨

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澳洲房产为什么值得投资

1、同时，澳大利亚房地产行业的信息透明度居世界首位。对于海外买家来说，清晰透明的商业市场保证了投资的安全性，不出门就能投资海外，省力又放心。

2、事实上，利用权益来置业是一项在澳大利亚常见的投资策略，且使房产投资者能更有效的积累财富。 在其他国家中，很难获得这一认可，限制了您的选择并实质上限制了您的投资组合。

3、规避人民币贬值风险现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值，那就去外国买呗，这就叫中国式买房，过去和现在都没变。

4、澳洲的市场环境是非常不错的，房地产市场相对来说比较稳定，不管是投资还是购买可以带来3％－5％的收益比率，因为地区的经济差异，收益价值也会产生差距。

澳洲为防止中国人炒房,搞出空置税,分分钟要几十万,再有钱也怕

最先，在澳洲选购一切房地产时，不论是本地顾客或者海外买家都要在房屋交收时交货印花税(StampDuty)。但是，澳大利亚各区政府所征收印花税比例稍有差别。

一旦空置税开征那么这部分空置的房子将会产生极高的空置成本，从而就会打击持有多套房并且有空置房的人，迫使他们将手中的房子抛出，在这样的情况之下炒房者也就不复存在了。

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崇尚白人至上的默多克传媒集团利用媒体给中下层洗脑，渲染中国人入侵占领澳洲；澳洲历史上有白澳政策，刚废除不到几十年；中国人自己的原因，把自己的口碑搞坏。

购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。

澳大利亚悉尼房价近几年来有什么趋势

总体上说，悉尼的房价都在呈上升趋势，长期持有是一个非常好的投资。同时，悉尼的房屋空缺率极低，租金收益很高，这也是悉尼房产受投资人推崇的另一个原因。

年金融危机之后，大量海外热钱流入推动了澳大利亚房价不断飙升，2011年~2017年，每年平均涨幅约8~9%。以房价最高的悉尼为例，当地房屋价格中位数曾一度接近100万澳元(最新汇率：1澳元=87元人民币)。

澳洲房价增长很快，很稳定，平均7-10年翻一番，悉尼房产中位价已经突破100万，而墨尔本的房价相比悉尼房价会低很多，澳洲的房产市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。

真的是中国人推高了澳洲房价吗

总是说中国人把澳大利亚的房子都买贵了，说我们蜂拥而入把他们的资产价格推高了。根据澳大利亚房地产网统计的数据，目前在澳大利亚房产的海外主要买家是美国，第二位也不是我们中国，是英国。

退一步说，即便是海外资本大量涌入，大幅推高了澳洲房价，结合空置率来看，也是因为本地有着强烈需求导致的结果。接下来再来看看澳洲房屋的可负担性到底如何。 我们拿澳洲房价最高、可负担性相对最差的城市悉尼作为例子。

甚至是属于你的后代，拥有房子很久之后，你可以申请银行重新进行房屋价值评估，获得增值部分，这无疑是非常大的优势。

以房价最高的悉尼为例，当地房屋价格中位数曾一度接近100万澳元(最新汇率：1澳元=87元人民币)。相比之下，澳大利亚统计局数据显示，悉尼平均年薪还不到9万澳元。

没有人炒房，房价怎么涨？ 近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。当然了，这些移民中，尤其以中国同胞做出的贡献最为巨大（鼓个掌）。事物都有两面性。

Mendel的确指出了买家中介市场的一些现状，大多数买家中介都会根据最终房价收取百分比的服务费。其中也确实存在贪心的人，将房价推高，从而获得更多的佣金。

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