在探讨法律非法学考研试题时,考生需深入理解法学基础理论,关注案例分析,同时强化法律适用能力。以下是一份原创的考研试题:
题目:某市一房地产开发商因资金链断裂,导致部分购房者无法按时收房。购房者向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。请根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,回答以下问题:
1. 购房者与开发商之间的购房合同是否有效?请简述理由。
2. 开发商是否应当承担违约责任?请结合《中华人民共和国合同法》的相关规定进行分析。
3. 如果开发商不履行合同义务,购房者可以采取哪些法律手段维护自身权益?
答案:
1. 购房者与开发商之间的购房合同有效。根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定,当事人订立合同,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。购房者与开发商在自愿、平等的基础上签订的购房合同符合法律规定,属于有效合同。
2. 开发商应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商未能按时交付房屋,已构成违约,应承担违约责任。
3. 如果开发商不履行合同义务,购房者可以采取以下法律手段维护自身权益:
(1)要求开发商继续履行合同,即要求开发商按时交付房屋;
(2)要求开发商采取补救措施,如退还购房款、赔偿损失等;
(3)向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。
【考研刷题通】——您的考研刷题助手!涵盖政治、英语、数学等全部考研科目,助您轻松备战考研!立即关注【考研刷题通】,开启高效刷题之旅!